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【Original Life】中央空調濾網14x300cm★適用於各大廠牌★
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商品訊息功能
商品訊息描述
★制菌、防霉、防螨、除異味
★【TVOCs揮發性有機物質】清淨過濾
★快速殺菌力達99%,濾除過敏原
★尺寸DIY限時,自行安裝不費力
★可水洗,易清潔
★台灣專利製造好品質
商品規格功能:
新上市
商品名稱:中央空調清淨網 1 捲
商品尺寸:14x300cm
商品功能:採綠能環控科技,快速殺菌力達99%,制菌、防霉、
除異味、抗甲醛、抗油煙、抗動物毛屑、防螨、清淨PM2.5懸浮粒子,
清淨TVOCs總揮發性有機物質,驅除髒汙,淨化空氣。?
商品特性:專利錐型立體組織,可水洗,尺寸可DIY。?
材質:PP?
顏色:銀灰?
適用對象:空氣對皮膚或氣管敏感者、室內環境不流通的消費者、環保與維護空氣品質消費者?
出清特賣
適用範圍:空調
使用方法:?
《步驟一》將空調濾網取出拆下
《步驟二》將濾能環控網剪成適當尺寸?
《步驟三》使用雙面膠或熱熔膠固定
《步驟四》將綠能環控網放回空調中,還原清新好空氣
注意事項:
I.以手洗滌
II.不可烘乾
III.不可漂白
IV.不可熨燙
V.在陰涼處懸掛滴乾
使用期限:3年?
產地:台灣?
規格:可客製化,歡迎來電 (TEL:+886-4-2287-8899)
?
商品訊息特點
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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」,第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入,日本各地飯店可說是一房難求,在此情況下,以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加,觀光立國也順勢成為日本的一項國策,在遊客密集的東京,以民宿作為中長期的投資極具魅力,引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示,若要在日本投資民宿,首先會幫客戶考慮將來出場問題,選擇在東京為佳,尤其是都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點,因交通地點好,將來也較易轉手。
王藝樺提到,投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資,主因為其屋齡不會太過於老舊,成本又較新屋低、投報率高,而產品別則多為1LDK及2LDK的房型,對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出,台灣人若投資日本民宿,日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理,業主僅需支付一部分的管理費用,即可將房屋委託給物業管理公司代為處理,隨著科技的進步,有些物業管理公司亦發展出物業管理app,業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重,王藝樺建議,若在日本投資不動產,一定至少要持有5年以上,趨向中長期持有。5年為一個分水嶺,持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多,持有房產超過5年可擁有較高的投報率,相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調,日本將於2020年將舉行東京奧運,現在是進場投資日本房產的好時機,外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示,自2011年起,全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢,截至2016年,全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次,預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次,成長率約160%至180%,可說是相當可觀。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
為避免財團法人成為避稅工具,財政部提出稅改的所得稅法修正案中,刪除財團法人等機關、團體股利不計入所得稅課稅相關條文,不過,立委質疑財團法人仍可利用其他免稅規定來避稅,財政部長許虞哲表示,這次稅改也會併同檢討財團法人股利所得免稅規定,新制正式實施後,財團法人的股利所得將不再享有當然免稅的優惠。
時代力量立委黃國昌日前質詢時指出,長庚醫院財團法人 2016 年醫務收入 591.74 億元,扣除成本費用後,醫務利益僅 3.21 億元,但基金投資有 2952 億元、股利所得高達 114.17 億元,且所得稅法第 42 條規定,財團法人股利所得可不計入所得額課徵所得稅,等於其應納稅額是零,質疑長庚醫院早已成台塑集團的控股中心。
雖然行政院版本稅改上周通過,其中股利所得稅制取消兩稅合一設算扣抵,改為合併綜所稅申報、但給予上限8萬元的抵減稅額,或採分離課稅、單一稅率 26% 的二擇一制。另外,這次稅改也刪除所得稅法第 42 條中,財團法人投資營利事業獲配股利可免計入所得課稅的規定。
不過,即便財政部刪除所得稅法第 42 條,黃國昌認為,對於財團法人不屬於銷售貨物或勞務以外的所得,「教育文化公益慈善機關或團體免納所得稅適用標準」中有訂出9項要件,只要同時符合這9項要件,仍可以免徵所得稅,因此,若財政部不檢討這9項要件,未來就算股利所得被視為「非銷售勞務收入」,還是可以用該標準來規畫免稅,避稅漏洞還是在。
許虞哲則指出,除了刪除所得稅法第 42 條外,賦稅署目前也在檢討相關免稅標準,修正之後將會報請行政院審查,預期與稅改時程一同上路。他也提到,機關團體免稅標準中,有一項是創設目的支出占當年度收入比率,從原先80% 降至目前的 60%,有其歷史背景因素,但財政部已在檢討並研議修正,而且財團法人的資金管制不能只仰賴稅,主管機關也要把關,因此檢討時也會擬具意見,徵詢主管機關看法。
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